Vente maison 45 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Loup-Lamairé (79600)

SAINT LOUP LAMAIRE, maison T4 - Terrain en bordure de rivière mais pas inondable !
EXCLUSIVITE CAPIFRANCE
BAISSE DE PRIX !!!
Avec son jardin en bordure de rivière, cette maison vous offre un beau potentiel !
Aujourd'hui, vous entrez dans un séjour avec une cheminée équipée d'un insert (ce dernier chauffe toute la maison), sur l'arrière, une cuisine donnant sur la cour intérieure, une salle d'eau, un toilette.
A l'étage, deux chambres en enfilade, un bureau (qui peut être agrandit à l'aide du grenier pour créer une troisième chambre), un grenier aménageable, le tout sur parquet en très bon état.
Vous apprécierez le garage attenant, communiquant avec la maison et le jardin.
LES +++ : Double vitrage récent, tout à l'égout neuf, la rivière, proche école et commerces !
A VOIR ABSOLUMENT !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855205)

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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CAPIFRANCE - LAURENCE CORNUAULT

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