Vente maison 388 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

LA MARSEILLAISE - Maison T4 de 90m² - Terrasse - Garage - Parking - 13009 LLINARES immobilier vous propose : LA MARSEILLAISE, une maison T4 de 90m2 située dans une impasse du secteur Félibrige dans le 9e arrondissement, au calme absolu bénéficiant d'une belle vue dégagée. Elle est composée d'un beau séjour cuisine de 45m², de trois chambres, d'un coin bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et deux wc. En très bon état général, elle dispose de belles ouvertures procurant une agréable luminosité (huisseries PVC, volets bois et roulants électriques ), d'une climatisation, chauffage produit par une chaudière gaz récente. La toiture est refaite. L'extérieur accueille une grande terrasse, une place de stationnement et une dépendance avec buanderie. Un grand garage de 24m² se situe sous la maison.
Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82
N°CPI13102015000001343 / RCP BERCP100074
- Copropriété : 2 lots
- Charges annuelles : aucune
- Pas de procédure en cours
- Taxe foncière : 1791euros/an
- Honoraires inclus de 4,6 % à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1450euros et 2040euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre - Maison T4 de 90m² - Terrasse - Garage - Parking - 13009

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LLINARES IMMOBILIER

06 98 00 85 82

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