Vente maison 439 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gujan-Mestras (33470)

EXCLUSIVITE ! Situation idéale en centre ville et au calme pour cette maison récente très lumineuse et chaleureuse, profitant à la fois de toutes les commodités à pied (tout commerces, gare, bus, pistes cyclables, ports...) et d'un beau cadre verdoyant !
L'entrée (avec placard, cellier, et wc) dessert la pièce principale baignée de lumière avec vue sur la verdure, une chambre (avec placard) et un garage aménagé de 23m2 (isolé, carrelé, arrivées d'eau et évacuation pour y installer une 2ème salle de bains, placard). A l'étage : une chambre avec accès à une terrasse-solarium, et une salle d'eau avec wc.
La climatisation réversible vous apportera un confort thermique toute l'année...
A l'extérieur : un espace intime très agréable avec terrasse, pergola, piscine de 2m/5m, et cour pour stationnement.
Venez la visiter et laissez-vous séduire par cette maison originale et chaleureuse très agréable.
Copropriété de 2 lots sans charges. Honoraires inclus à charge acquéreur 4,52%. Classe énergie : C.

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Prix de vente : 439 000 €

Prix au m² : 4 878 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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LA CÔTE IMMOBILIÈRE

Infos légales : 488405176

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