Vente maison 266 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guilherand-Granges (07500)

Exclusivité - À Guilherand-Granges, à deux pas des berges du Rhône aménagées pour les promenades, maison de rue T5 en copropriété de 90 m² sur 2 niveaux. Son intérieur propose au RC un bureau et un dégagement. À l'étage, un salon avec cheminée, une salle à manger, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle d'eau. En sous-sol, une cave de 13 m2 avec la chaufferie. Un garage de 30 m2 avec portail électrique donne accès directement dans la cour. Une véranda exposée Ouest complète ce bien.
Petit plus : un ascenseur privatif permet d'accéder à l'étage supérieur, permettant un accès PMR directement dans l'appartement. Les combles sont aménageables, on peut ainsi agrandir la superficie habitable. Proche des écoles et de tout commerce.
Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40 . Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cathy ZEPPA - Tél. 0663427940
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 644 317 Aubenas

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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LLOYD & DAVIS

Infos légales : 753396902

06 63 42 79 40

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