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Vente maison 149 800 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gimeux (16130)

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  • 1 664 €/m²
  • Chauffage électrique
MAISON DE L'IMMOBILIER

MAISON DE L'IMMOBILIER

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Description

Vous recherchez le parfait équilibre entre tranquillité de la campagne et proximité de la ville ?
Nous vous proposons l'opportunité d'acquérir un bien pittoresque niché à seulement 10 minutes de Cognac. Cette maison de bourg d'environ 90m2, datant du début du siècle, vous offre un cadre de vie authentique et chaleureux. En franchissant le seuil, vous pénétrerez dans un salon avec des murs en pierres apparentes qui donnent du caractère à la pièce. Vous trouverez aussi une cuisine équipée, 3 belles chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau. Ce qui fait toute la différence : c'est son jardin plein sud qui vous attend.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité des commodités de la ville.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 EUR et 1900 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Publiée le 25/04/2024 - maj le 15/05/2024 - Réf. agence : 160056378 - Réf Superimmo : ANVXVKVF5
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Caractérisques
Prix de vente : 149 800 €Prix au m² : 1 664 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.maison-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 661 m²Orientation : Nord
Année de construction : 1900Chauffage électrique
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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Infos légales : 32203045300011
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