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Vente maison 194 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Albi (81000)

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  • 2 156 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Amédée Immobilier

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06 82 70 94 74
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Description

Karine BREIL, Conseillère indépendante Amédée Immobilier, vous propose en exclusivité, de découvrir à Albi (81000), une maison 5 pièces avec jardin à vendre sur 164 m² de terrain. Son emplacement avec vue sur notre Cathédrale, ne peut que vous séduire.
Son intérieur propose en rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une pièce à vivre, une cuisine séparée, un wc et un garage attenant traversant.
A l'étage, quatre chambres dont une chambre avec sa salle de bains et un wc, et deux qui ont un accès direct à un balcon commun, et pour finir une salle d'eau indépendante. Aucune difficulté de stationnement.
Quartier très calme secteur Pratgraussals, proche de la gare (Albi Madeleine), du centre ville et de toutes les commodités.
Idéal pour une résidence principale ou de l'investissement locatif.
Contactez-moi au 06,82,70,94,74, pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Amédée Immobilier : Karine BREIL - Tél. 0682709474
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 976 845 R.S.A.C. Albi
RCP MMA PRO-PME n°149208672

Publiée le 26/03/2024 - maj le 10/04/2024 - Réf. agence : VM314-COMPANY37411MGY - Réf Superimmo : ANVXVAITH
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 2 156 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37411mgy/238/0AVod/bareme_amedee_immobilier_3.pdf

90 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 164 m²1 garage - 1 parking
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1962Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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Infos légales : 979 985 975 RCS Montauban
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