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Vente maison 194 250 €
89 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Seltz (67470)

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  • 2 183 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au fuel
agence immobilière de l'outre foret

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Description

En exclusivité
Venez découvrir cette jolie maison de 90 m² édifiée sur un terrain clos de 470 m². Située au fond d'une impasse, c'est un véritable havre de paix.
Elle est composée comme suit :
RDC : 2 entrées sont disponibles, par la cuisine ou via l'entrée 'dite classique'! Un salon/salle à manger, une cuisine partiellement équipée, des toilettes avec lave-mains. L'accès au sous-sol.
1er : Un palier, donnant accès à un balcon, dessert 3 chambres de 9,95 m², 11,07 m² et 15,48 m², une salle de bain avec baignoire et toilettes. L'accès au grenier via une trappe.
La maison est équipée en fenêtres PVC double vitrage, sauf la fenêtre de la cuisine. La cour a été refaite en 2019 avec l'installation d'un portail coulissant électrique, le ravalement ainsi que l'isolation extérieure de 8cm, sont de 2014. Le chauffage est central au fioul, la cuisine ainsi que la plus grande chambre possèdent en complément une clim réversible. La maison est équipée en 380 volt, le sous-sol est complet, caves, atelier, chaufferie.
Sur l'extérieur, vous aurez un grand bâtiment annexe faisant office de garage mais étant également aménagé en studio. En effet une mezzanine a été créée, disposant de toilettes, d'une kitchenette et d'une chambre/salon. L'ensemble est chauffé avec un poêle à pellet.
Vous aurez également un grand préau couvert, un poulailler, un potager.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680€ et 2340€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 253 KWh/m²/an GES : 58 KgCo²/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
#immobiliersoultzsousforêt #soultzsousforets #sebastiengarcia
Montage financier possible.
Sébastien GARCIA agent commercial indépendant pour l'agence immobilière de l'outre forêt.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit : 5% TTC du prix indiqué.
Prix hors honoraires : 185 000€ honoraires 9250€
Prix honoraires inclus : 194 250€

Publiée le 03/04/2024 - maj le 18/05/2024 - Réf. agence : 685-OUTREFORET - Réf Superimmo : ANVXVD4HL
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Caractérisques
Prix de vente : 194 250 €Prix au m² : 2 183 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/outreforet/150/RMDuB/honoraires_ventes2023.xls

89 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 470 m²Vue dégagée
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1964
Chauffage individuel au fuelCuisine équipée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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