Vente maison 325 000 €

88,63 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Tournefeuille (31170)

Située dans un quartier très agréable de Tournefeuille, cette maison de plain-pied de type T3/T4 propose un potentiel intéressant pour des acquéreurs souhaitant s'installer dans une ville recherchée de la métropole toulousaine.
Le quartier offre une qualité de vie indéniable, avec de nombreux commerces, écoles et activités de loisirs à proximité. La maison est également très bien desservie par les transports en commun.
Elle dispose d'une belle pièce de vie très lumineuse offrant un accès direct sur la terrasse extérieure. La cuisine aménagée et équipée est parfaitement fonctionnelle. Les deux chambres existantes sont spacieuses et lumineuses. Une 3ème chambre peut être créée assez simplement. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne et offre tout le confort nécessaire.
Le garage permet de mettre au moins un véhicule à l'abri ou d'y installer son atelier, avec une possibilité également de stationner plusieurs véhicules sur l'espace attenant.
Côté extérieur, le jardin arboré et fleuri offre un cadre de vie paisible et relaxant. La piscine, quant à elle, vous invite à vous détendre et à profiter des beaux jours d'été en toute intimité.
Cette propriété spacieuse et lumineuse nécessitera des travaux de rafraîchissement afin de dévoiler toute sa potentialité, idéalement pour des primo-accédants ou une famille.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et afin d'organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer avec votre agence ERA OCCITANIE, spécialiste de l'immobilier sur l'ouest toulousain.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 3 667 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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ERA IMMOBILIER OCCITANIE

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