Vente maison 208 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sotteville-lès-Rouen (76300)

Vous êtes à la recherche d'une maison en plein centre de Sotteville-Lès-Rouen (76300), dans le secteur de l'Hôtel de Ville ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier en exclusivité chez TRYBE est fait pour vous !
Située en plein coeur de la commune de Sotteville-Lès-Rouen, cette charmante maison entièrement rénovée d'une surface habitable de 88m², ainsi que son sous-sol aménagé d'environ 70m², offrent un espace confortable et fonctionnel pour répondre à tous vos besoins.
Ce bien dispose d'une cuisine semie-ouverte de 22m² donnant accès à un séjour convivial et spacieux de 30m². Au premier étage, vous retrouverez 3 belles chambres lumineuses, chacune avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé ; le tout en parfait état.
Pour compléter l'ensemble, un sous-sol d'environ 70m² entièrement aménagé vous offre un espace de sport/salle de cinéma, une buanderie, ainsi qu'un espace bricolage, modulable selon vos projets.
À l'extérieur, une agréable cour très entretenue vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Surface habitable : 88m² Séjour : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | Cuisine : 1 | WC : 1 | Cour intérieure : 1 | Sous-sol aménagé d'environ 70m² : 1
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette agréable propriété et découvrir ses prestations, le tout, à proximité immédiate des transports et commerces !
Cette maison est disposée comme suit :
Au Rez-de-chaussée :
• Une cuisine aménagée et équipée de 22m²
• Un séjour de 31m²
• Un WC séparé
Au premier étage :
• 3 chambres de 9,73m², 9,94m² et 10,06m²
• Un dégagement facilitant le passage sur cet étage
• Une salle de bains de 4,53m²
• Un WC séparé
Au sous-sol :
• Un espace sport/salle de cinéma de 20m²
• Une buanderie de 17,80m²
• Un atelier de 33m²
• Un cellier de 4m²
Informations techniques : Double vitrage PVC sur toutes les ouvertures | Chauffage au gaz naturel | Tout à l'égout | Système domotique et pilotage du chauffage à distance | DPE : D
Atouts de ce bien : À 500m de l'hôtel de ville | 3 chambres | Aucun travaux à prévoir | Belle luminosité dans la pièce de vie | Espace extérieur très bien entretenu | Sous-sol aménagé
Taxe Foncière : 1139 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour organiser une visite, contacter : Candice PICARD / Accompagnatrice de projet / Agence Trybe Immobilier / O7.81.71.77.25 / / Immatriculée au RSAC de Rouen sous le numéro 980 420 012
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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TRYBE IMMOBILIER

02 76 78 10 64

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