Vente maison 199 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mortagne-sur-Sèvre (85290)

Opportunité à ne pas manquer, maison de plain-pied à vendre sur la commune de Mortagne-sur-Sèvre.
J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison orientéee est-ouest, non mitoyenne, idéalement située dans une jolie commune dynamique offrant toutes les commodités (commerces, médical, écoles, transports en commun).
La maison se compose d'une belle entrée desservant un salon/séjour, cheminée avec insert, une grande cuisine aménagée et équipée donnant un accès direct au jardin. En poursuivant votre visite vous découvrirez trois belles chambres, une salle d'eau totalement rénovée avec douche à l'italienne, un dégagement ainsi que des WC séparés. Le sous-sol semi-enterré de 90m2 offre un grand garage permettant de garer deux véhicules, une grande chaufferie, une cave, une grande pièce à vivre chauffée et idéale pour une salle de jeux ou quatrième chambre à aménager ainsi que des WC séparés. Vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité avec un grand jardin entièrement clos parfait pour les familles avec enfants. Quelques travaux de rafraîchissement en intérieur seront à prévoir. Toiture saine et en bon état, chaudière gaz de ville de marque De Dietrich de moins de 5 ans. Ouvertures en alu double vitrage, volets alu électriques dans tout son ensemble. Diagnostics électricité et gaz sans anomalies.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements voire pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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CÔTÉ PARTICULIERS MORTAGNE SUR SEVRE

Infos légales : 91400296900014

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