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Vente maison 168 000 €
88 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

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  • 1 909 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
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Description

Saint-Laurent-de-la-Salanque - Maison de village F5 en R+2
Implantée en 3 faces dans une rue calme et aérée du village de St Laurent, cette maison de village vous accueille sur 3 niveaux.
Vous entrerez dans un hall spacieux menant d'un côté à la pièce de vie lumineuse grâce à double exposition. Elle inclut une cuisine us équipée récente.
D'autre part, un garage de 23m2 ainsi qu'un local technique. Un toilette indépendant est également présent à ce niveau.
Au premier étage, un agréable dégagement distribue trois chambres entre 11,5 et 14m2 ainsi qu'une pièce en enfilade de 8m2 pouvant faire office de bureau ou d'un beau dressing. Vous trouverez également une salle de bains.
Au dernier étage, un grenier de 53m2 offre un potentiel important afin de créer l'espace de votre choix (suite parentale, terrasse de toit, atelier, ...) ou tout simplement un important stockage.
Cette maison possède un cachet indéniable grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses carreaux de ciment et sa cheminée d'époque.
Le plus: une parcelle de 23m2 attenante à la maison ne demande qu'à être exploitée.
Actuellement équipée d'un chauffage central au fuel, des travaux de rénovation énergétique sont à envisager (isolation, système de chauffage, menuiseries)
Des devis sont disponibles sur demande.
Dans un rayon de 600m, vous trouverez tous types de commerces et le marché hebdomadaire. Les plages de la méditerranée sont à 7kms.
Pour plus de renseignements, il suffit de nous contacter.

Publiée le 05/03/2024 - maj le 16/04/2024 - Réf. agence : V4950029599 - Réf Superimmo : ANVXV2FGL
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 1 909 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://gisoixantesix.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=480

88 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 101 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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