Vente maison 282 000 €

87,69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44100)

Au coeur du quartier prisé de Chantenay, au calme de son impasse, beau potentiel pour cette maison de plain-pied de 87.69 m2.
Elle vous propose une charmante pièce de vie avec belle hauteur sous plafond : sa cheminée, ses tomettes et ses poutres apparentes viennent réchauffer l'atmosphère et invitent à la détente. Ouverte sur le séjour, la grande cuisine est idéale pour prendre vos repas et vous offre un bel espace de rangement grâce à son arrière-cuisine. Une première grande chambre sur parquet dispose d'une salle d'eau récente et de wc privatifs. Deux autres chambres (actuellement aménagées en séjour-cuisine avec mezzanine), une salle de bains et des wc viennent compléter ce bien.
Côté extérieur, une paisible cour sans vis-à-vis et bien orientée vous permettra de profiter du parfum envoûtant de ses majestueux rosiers. Un atelier et un puits viendront parfaire votre visite.
Idéale pour un jeune couple, cette maison se prête aussi à un projet d'investissement locatif (possibilité de créer deux logements indépendants). Tram Ligne 1 à 650 mètres.
Contactez-nous au 06.58.58.92.88 pour programmer une visite et concrétiser votre projet d'achat.
282 000EUR honoraires inclus | Prix hors honoraires : 270 000EUR | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.44% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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Infos légales : 80744833700038

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