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Vente maison 590 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lyon 5ème (69005)

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  • 6 782 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz (cheminée)
CAPIFRANCE - Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE

CAPIFRANCE - Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE

12 avis
06 77 15 13 47
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Description

EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette jolie maison des années 1920 pleine de charme située dans le quartier très recherché du Point du Jour.
Les commerces, les écoles et le marché Place Bénédict Teissier sont à 5' à pied et les arrêts bus de la ligne 45 et 90 se trouvent à seulement à 200m et celui du bus C20 à 400m.
Coup de cœur assuré pour la pièce de vie de 49 m² vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition et ses grandes baies.
La spacieuse cuisine est entièrement équipée.
Coté nuit cette maison vous offre deux chambres avec placards et une salle de bains (possibilité de créer une 3ème chambre).
En sous-sol semi enterrée vous profiterez d'une buanderie, d'un espace type cave et d'une grande pièce de rangement.
Beau potentiel pour ce sous-sol d'une surface totale de 45 m² hors buanderie qui pourrait être aménagé en habitation après travaux.
Son grand jardin paysagé et arboré a également de quoi vous séduire.
Pour compléter ce bien un abri de jardin et grand garage.
Pour visiter ou pour tout renseignement n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 902 305 - Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel 06 77 15 13 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851917)

Publiée le 13/04/2024 - maj le 05/05/2024 - Réf. agence : 340935516924 - Réf Superimmo : ANVXVH4VZ
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 6 782 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement87 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 533 m²
2 niveauxOrientation : Est / Ouest - Traversant
Vue sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1920Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 49 m²
1 salle de bain1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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