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Vente maison 135 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Auxerre (89000)

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  • 1 552 €/m²
  • Exclusivité
BSK Immobilier - AUBIN SALON

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Description

Quartier Piedalloues - La Noue.
Emplacement idéal situé au calme, aux abords de la coulée verte ainsi que de toutes les commodités.
Laissez vous charmer par son cachet d’antan grâce à son parquet véritable et ses cheminées en pierre. Maison très lumineuse.
Votre futur chez vous est composé d’un rez-de-chaussée avec cuisine séparée(10,36m2), salon (17,18m2) et salle à manger (16,51m2). Possibilité d’ouvrir l’ensemble pour une superficie totale de 44m2. Une salle d’eau, un wc séparés complètent ce niveau.
À l’étage : deux généreuses chambres de 12,50m2 et 16,23m2. Sur le même niveau, une grande partie comble à aménager de presque 28m2 en une suite parentale, salle de jeux ou autre.
Coté jardin : parcelle clôturée de 500m2 agrémentée d’un garage de 23m2.
Sous -sol total.
Bon à savoir : Toiture refaite il y a 12 ans.
Après une belle restauration intérieure, l’alliage de la modernité conjugué au cachet d’antan fera de votre futur chez vous un véritable cocon plein de charme !
Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit !
Cette annonce référence 229772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.
Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024
Score DPE : 531 kWhEP/m²/an
Score GES : 166 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/04/2024 - Réf. agence : 229772 - Réf Superimmo : ANVXVH4DT
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 1 552 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 496 m²1 cave
Année de construction : 1928
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
531 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
166 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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