Vente maison 280 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

iad France - Julien DEHIERE (07 72 18 94 72) vous propose : RARE. MAISON des années 80 RENOVEE avec goût sur une parcelle de plus de 400m² environ dans environnement CALME
Ce bien est sur 3 niveaux.
Le RDC profite d'un GARAGE sous une grande surface de la maison. La partie chauffée de ce niveau est composée d'une CHAMBRE et de l'accès au JARDIN clos et arboré.
Le 2eme niveau se compose du SEJOUR-SALLE A MANGER, de la CUISINE séparée totalement EQUIPEE, d'un WC séparé et d'une CHAMBRE avec SALLE DE BAIN PRIVATIVE.
Au 3eme niveau, une GRANDE CHAMBRE est déjà présente. Une autre chambre et la SALLE DE DOUCHE sont à terminer.
Cette maison est chauffée par POMPE A CHALEUR et POELE A BOIS.
Le plus, un grand balcon de plus de 16 m² environ vient compléter le tout.
Situé dans une impasse, ce bien est un environnement très calme. Proche des commerces et écoles à pieds ou à vélo.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien DEHIERE EI (ID 57044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897712907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 3 256 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2023.

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IAD FRANCE - JULIEN DEHIERE

07 72 18 94 72

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