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Vente maison 290 000 €
86 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Morangis (91420)

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  • 3 372 €/m²
  • Chauffage au gaz
iad FRANCE - Vanessa Brest

iad FRANCE - Vanessa Brest

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06 50 03 70 49
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Description

iad France - Vanessa Brest (06 50 03 70 49) vous propose : Charmante maison de 86m2 au sol (66 m2 loi carrez) située en lot arrière dans un QUARTIER CALME ET TRES RECHERCHE de Morangis. Vous serez proche de toutes commodités écoles, commerces, marché et transports. Pour votre confort cette maison ECONOMIQUE bénéficie d'un DPE C, un chauffage au gaz ainsi qu'un poêle à bois de grande qualité.
Cet havre de paix est composé au rez-de-chaussée d'une PIECE DE VIE LUMINEUSE DE 40M2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon salle à manger et donnant accès direct à une SUPERBE TERASSE de 30m2 avec store banne électrique et exposée sud ouest. Un TRES JOLIE JARDIN avec barbecue, four à pizza, récupérateur d'eau, atelier et haut vent servant d'abris pour le bois (plusieurs arbres fruitiers sont également présents vous permettant de déguster raisins, kaki, figues et kiwi). Pour terminer une grande salle de bain avec douche, baignoire d'angle et wc.
A l'étage vous bénéficierez de 2 CHAMBRES EQUIPEES DE PLACARDS INTEGRES, volets solaires et moustiquaires, 2 dégagements permettant d'organiser au choix coin bureau ou espace de rangements et un wc.
Le bien dispose également d'une GRANDE CAVE de 25m2 actuellement aménagée en espace buanderie et stockage. Un GARAGE et une allée privative permettent le stationnement de 2 véhicules sur la propriété.
Une vidéo de présentation est disponible sur simple demande. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vos visites.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Brest EI (ID 73973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 922682133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/04/2024 - Réf. agence : 1519635 - Réf Superimmo : ANVXVKRN9
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 3 372 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

86 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 250 m²Année de construction : 1995
Chauffage au gazCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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