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Vente maison 199 000 €
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Ferrière-sur-Beaulieu (37600)
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Ferrière-sur-Beaulieu (37600)
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- 2 314 €/m²
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Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans le très joli village de Ferrière-sur-Beaulieu, cette maison complètement atypique développe 86 m² habitables sur une parcelle de 890 m². La réhabilitation en habitation de cet ancien pigeonnier est un modèle de respect de l'authenticité des lieux. Un petit escalier extérieur, permet l'accès à une grande cuisine salle à manger. Les murs circulaires en pierre de tuffeau ajoutent du charme et du caractère, complétés par un poêle de masse chaleureux. A l'étage, une vaste chambre circulaire est complétée d'une salle d'eau attenante ouverte. Cet espace peut également être réaménagé en salon cosy. Le rez-de-chaussée lumineux, accessible par quelques marches dans la cuisine, accueille une verrière en extension équipée d'un poêle à granulés, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante. Accessible depuis la chambre par une échelle de meunier, un petit bureau sous les combles. Le pigeonnier s'accompagne d'une petite grange et d'une superbe cave pour répondre aux besoins de stockage. Le joli jardin qui l'entoure crée un cadre paisible agrémenté d'une terrasse plein sud pour profiter des journées ensoleillées. Ajoutez un cabanon de rangement en bois et cette propriété offre un équilibre harmonieux entre charme rustique et aménagement moderne. Un permis de construire a été accepté pour une extension à prévoir. Les huisseries sont en ossature métallique en double vitrage et l'assainissement est au tout-à-l'égout. Ce bien rare à l'atmosphère unique est à quelques minutes du centre de Loches et à 40 minutes de Tours et de sa gare TGV. Classe Énergie E / Classe Climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1550 euros et 2100 euros. Contact (EI): Julien LANNEAU 06 31 50 29 86 Agent commercial RSAC 2020AC00171 Tours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Julien Lanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020 AC 00171 - Tours.
Publiée le 21/02/2024 -
maj le 21/03/2024 -
Réf. agence : eat3328 - Réf Superimmo : ANVXUXH7F
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 2 314 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300696.pdf
| 86 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 890 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/02/2024.
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