Vente maison 181 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

Saint-Jean-d'Angély (17400)

En Charente-maritime ( 17 ) au cœur de la ville de saint jean d'Angely, belle maison de ville à vendre.
Idéale pour une résidence principale ou un investisseur ( possibilité que le vendeur reste en place en location )
La maison est entièrement rénovée avec soins, décorée et aménagée avec gout. La toiture est toute neuve (02/2024) et la façade sera repeinte au printemps.
Au ré-de-chaussé, une grande pièce de vie lumineuse. A l'entrée une grande penderie pour le rangement, plus loin, une belle cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec un ilot central.
Cerise sur le gâteau pour une maison de ville,depuis la cuisine vous pouvez accéder par une baie vitrée à une cour intérieur avec piscine.
Au ré de chaussé comme à l'étage vous trouverez un WC.
Justement, au premier étage vous trouverez, passé le palier, deux splendides chambres avec parquet de 14 et 18 m² ainsi qu'une salle d'eau.
Chauffage électrique avec radiateurs de qualités et économes, isolation récente, la maison est reliée au tout à l'égout.
La taxe foncière est de 900 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845156)

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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CAPIFRANCE - LAURENT BERGER

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