Vente maison 91 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-l'Archevêque (89190)

Maison de ville de plain-pied à rénover.
Située à 5 mn à pied du centre ville de Villeneuve l’Archevêque.
Vous entrerez par le portail et accéderez par le jolie jardin clos et arboré de 410m2 à la maison.
Cette maison de 1870 se compose d’une entrée donnant accès à la la salle à mangé de 20m2 avec cheminée, conduisant à la cuisine équipée ouverte et au salon de 20m2 avec cheminée (insert), de deux Chambres dont une d’appoint, d’une salle de bain et d’un wc indépendant.
Dans l’entrée, une porte permet l’accès à une cave voûtée.
Par la terrasse vous aurez accès au Cellier et au 1er grenier aménageable.
Un garage indépendant de 19m2 vous permettra de stationner votre voiture.
Sa situation à proximité des commerces, de la maison de santé, des écoles et du collège est idéale pour se déplacer à pied.
L’autoroute à 5 km vous permet d’accéder rapidement aux villes de votre choix (30mn de Sens et Troyes et 1h37 de Paris)
Les +++ : le calme avec le confort de la ville, tout à l’égout, maison de plain-pied.
Vous souhaitez réhabiliter une maison à votre image, cette maison est pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 485 742 - Greffe de SENS) Edwige TASSIGNON Entrepreneur Individuel 06 64 80 14 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851908)

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Consommation d'énergie

Consommation 444 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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CAPIFRANCE - EDWIGE TASSIGNON

06 64 80 14 67

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