Vente maison 275 000 €
83 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Orléans (45000)
- 3 313 €/m²
- Terrasse
BSK Immobilier - NATHALIE FEUILLET
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A Orléans, en limite de la commune de Fleury les Aubrais, découvrez cette charmante maison refaite à neuf en 2000, une maison idéale pour accueillir votre famille.
Sur un beau jardin verdoyant, vous accèderez à une véranda pour rentrer dans la maison. Vous serez tout de suite conquis par la grande pièce de vie de 40 m2 avec la cuisine aménagée ouverte sur le séjour-salon lumineux par 2 grandes fenêtres et une porte fenêtre donnant accès à la terrasse et au jardin.
Une très jolie douche à l'italienne et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage une agréable mezzanine, pouvant servir de bureau, de coin lecture ou salle de jeux, dessert 3 chambres (12 m2, 12 m2 et 9 m2) ou vous pourrez installer votre famille. Pour un confort du quotidien, une autre salle de bain a été prévue avec baignoire d'angle, sèche serviette et wc.
Cette maison a gardé le charme de l'ancien avec des poutres et les volets en bois.
Vous apprécierez également le garage et les 2 dépendances et si vous faites le choix d'installer un poêle à bois, l'endroit pour stocker le bois est là !
En plus des 495 m2 de terrain, un autre terrain constructible de 204 m2 vous attend.
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 215953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FEUILLET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 52486943500023.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1443.00 € et 1953.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 3 313 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
83 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 699 m² | Orientation : Est / Ouest |
Garage | 1 cave |
Terrasse | Année de construction : 1900 |
1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/12/2023.
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