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Vente maison 223 400 €
83 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Angers (49000)

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  • 2 692 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 1 parking
L'Adresse Angers Les Lices

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02 41 87 55 25
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Description

EXCLUSIVITE - RUE DE SALPINTE Proche des commerces, des écoles et des transports (tramway et bus) à 10 minutes en vélo de la Gare Saint Laud. Dans une rue calme, venez découvrir cette maison avec beau potentiel d'évolution disposant déjà d'un séjour donnant accès à une belle terrasse, d'une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour, de quatre chambres et d'une salle de bain. En annexe un premier garage attenant avec espace buanderie. Vous profiterez d'un beau jardin arboré exposé sud est de plus de 500 m², d'un second garage qui peut être transformé en atelier ou en studio. Enfin une dépendance en fond de parcelle permettant d'entreposer votre matériel de jardin. Actuellement, la maison est saine et nécessite des travaux de rénovation pour être remise aux goûts du jour. Fenêtres et chaudière récentes. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite. DPE E ref 33663 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/05/2024 - maj le 17/05/2024 - Réf. agence : 33663 - Réf Superimmo : ANVXVQ7SP
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Caractérisques
Prix de vente : 223 400 €Prix au m² : 2 692 € / m²
Taxe foncière : 1 868 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 13 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72512.pdf

83 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 516 m²2 garages - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 1959
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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Infos légales : 32249799100024
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