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Vente maison 252 000 €
82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Combs-la-Ville (77380)
82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Combs-la-Ville (77380)
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- 3 073 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Abderrahim AKKAOUI
07 49 15 13 90
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Description
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DU BIEN
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iad France - Abderrahim Akkaoui (07 49 15 13 90) vous propose : ***COUP DE CŒUR ASSURE***
Sur la commune de Combs-La-Ville, venez découvrir ce MAGNIFIQUE appartement aux allures d’une maison d'une superficie de 82 m² environ.
Idéalement implanté, dans un quartier calme et paisible, il se situe à moins de 10 min à pied des écoles, commerces et transports.
Il se compose d’une belle entrée, d'un grand séjour lumineux avec cheminée et d'une charmante cuisine indépendante équipée et aménagée. Vous retrouverez également deux belles chambres dont une de 15 m² environ, un espace bureau, une SUPERBE salle d'eau avec cabine de douche et un WC indépendant.
Enfin, un agréable jardin SANS VIS-A-VIS avec terrasse, un garage et une place de parking privée en extérieur viennent compléter le tout.
Les +++ :
-Pompe à chaleur réversible
- Adoucisseur d’eau
-Radiateurs récents
***A VISITER SANS TARDER***
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Abderrahim Akkaoui EI (ID 44905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881550008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 14/04/2024 -
maj le 18/04/2024 -
Réf. agence : 1513324 - Réf Superimmo : ANVXVHBON
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| Prix de vente : 252 000 € | Prix au m² : 3 073 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 82 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 182 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1982 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 24 m² |
| Cheminée | Copropriété de 220 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 082 € / an
Diagnostics réalisés le 02/03/2022.
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