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Vente maison 249 750 €
81,4 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aucamville (31140)

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  • 3 068 €/m²
  • Exclusivité
Stéphane Plaza Immobilier Aucamville

Stéphane Plaza Immobilier Aucamville

05 61 45 66 18
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Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Aucamville vous présente, en exclusivité, cette charmante maison T4, de plain-pied, des années 70, d'une superficie de 81m², idéalement nichée dans le paisible village d'Aucamville. Profitez d'un emplacement privilégié offrant un accès rapide à toutes les commodités, écoles et collège. On commence la visite par une entrée lumineuse donnant sur une belle pièce de vie traversante, d'un côté, et une cuisine indépendante de l'autre. Vous pouvez laisser place à votre imagination pour en faire une seule et même pièce et profiter d'un espace de plus de 40 m². On poursuit la visite par le coin nuit, où vous découvrirez 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. A l'extérieur, un beau jardin révélant une belle terrasse couverte à l'abri des regards, où vous pourrez profiter de belles soirées entre amis, autour d'un barbecue mais aussi une deuxième terrasse, exposée plein sud, couvrant les deux côtés de la maison par le salon. Et pour finir, un garage de 15m² pouvant contenir une voiture ou tout simplement en faire un atelier pour les plus bricoleurs. Les +: - Double vitrage PVC sur toutes les menuiseries, Neufs - Porte d'entrée anti-effraction - Isolation des combles refaite - Façades et terrasse repeints - Toiture vérifiée et zinguerie neuve - à 400 m du collège Une visite s'impose! Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence Stéphane Plaza Immobilier Aucamville ou sa conseillère Audrey DOUZIECH 05.61.45.66.18 RSAC 907440812 immatriculé à Toulouse

Publiée le 27/03/2024 - maj le 01/05/2024 - Réf. agence : 1099 - Réf Superimmo : ANVXVB2BP
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Caractérisques
Prix de vente : 249 750 €Prix au m² : 3 068 € / m²
Taxe foncière : 1 213 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155113.pdf

81,4 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 455 m²Plain-pied
Année de construction : 1971Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 26 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AUCAMVILLE

Infos légales : FR73 831462551
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