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Vente maison 245 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nivolas-Vermelle (38300)
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nivolas-Vermelle (38300)
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- 3 063 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Eddy LATASSA
06 22 39 32 97
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Description
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DU BIEN
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iad France - Eddy LATASSA (06 22 39 32 97) vous propose : A seulement quelques minutes des accès autoroutiers, très charmante maison en pisé de 80m2 environ, avec ses multiples dépendances, idéales pour un éventuel agrandissement, sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle de plus de 6200m2 environ, en grande majorité en pente.
Au RDC, via une petite véranda, vous accédez au salon/séjour de 27m2 environ, en double exposition, où vous apprécierez le charme de la cheminée à insert et du grand placard mural. Vous y trouverez aussi la coquette cuisine équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, 2 chambres dont une de 14m2 environ donnant accès à un bureau et une chambre pour enfant.
Les dépendances :
- un premier atelier de 14m2 environ où se trouve la chaudière au gaz de ville
- 2 abris en face et à l'arrière de la maison
- une maisonnette de 17m2 environ servant d'atelier et de rangement pour matériels de jardin
- une cave voutée de 13m2 environ, pour garder les vivres au frais...
- Garage métallique
Sur le terrain, 3 sources contenteront vos besoins d'eau d'irrigation de votre jardin en espalier. Nombreux arbres fruitiers à plusieurs essences.
La maison est raccordée à l'assainissement collectif. Adoucisseur d'eau. Toit rénové en 2010. Portail électrique à l'entrée de la propriété + Éclairage le long de l'allée. Fibre éligible.
Cette maison nécessite quelques rafraîchissements pour être personnalisée selon vos goûts...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy LATASSA EI (ID 32556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 842 423 907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 24/04/2024 -
maj le 28/04/2024 -
Réf. agence : 1517598 - Réf Superimmo : ANVXVKRP2
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 3 063 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 6 244 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 070 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2024.
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