Vente maison 315 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grigny (91350)

iad France - Amandine Lair (06 50 10 39 95) vous propose : Amoureux de la nature mais désireux de vivre en ville? A moins de 30 minutes de Paris, proche des RER C et D, ne cherchez plus, cette charmante maison de 80 m2 sur un terrain de 1120 m2 arboré et fleuri est faite pour vous.
Idéalement située dans le quartier 'Lac, Noues de Seine' à Grigny, à seulement deux minutes de Viry-Châtillon, cette maison allie à la perfection le charme de l'ancien et du moderne. Vous pourrez profiter d'un immense espace de nature apaisant à proximité de tous les services (écoles, médecins, transports en commun, centre-ville).
Entièrement rénovée, cette maison traditionnelle vous séduira dès que vous passerez le portail par son magnifique jardin fleuri et arboré, véritable havre de paix. Vous pourrez y cultiver votre potager et profiter des nombreux arbres fruitiers : cerisiers, abricotier, pêchers, poiriers, pommiers, figuier, olivier, bananier, vigne, etc.
Vous serez complètement agréablement surpris par ce lieu de nature et de tranquillité à Grigny, proche de Viry-Châtillon.
À l'intérieur, vous trouverez :
- une cuisine séparée et équipée,
- un double salon avec poêle à bois,
- une chambre avec vue sur les lacs de Viry,
- une belle salle de bain avec douche à l'italienne,
- des toilettes.
À l'étage, une deuxième chambre spacieuse et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'amis ou de troisième chambre.
Le sous-sol total offre une buanderie, un espace de stockage et un immense garage : le sous-sol peut être agréablement aménagé en chambres supplémentaires par exemple.
Vous apprécierez le chauffage au gaz avec possibilité d'autonomie en bois, la toiture neuve et une bonne isolation.
Cette maison sur trois niveaux dispose de tout le confort moderne avec en plus un jardin sans vis-à-vis.
Avec des équipements comme les caméras de vidéo-surveillance, la fibre optique et le chauffage au gaz, vous pourrez profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Entièrement rénovée, cette maison traditionnelle vous séduira dès que
agréablement surpris par ce lieu de nature et de tranquillité à Grigny, proche de Viry-Châtillon.
À l'intérieur, vous trouverez : - une cuisine séparée et équipée, - un double salon avec poêle à bois, - une chambre avec
vue sur les lacs de Viry, - une belle salle de bain avec douche à l'italienne, - des toilettes.
À l'étage, une deuxième chambre spacieuse et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'amis ou de troisième
chambre.
Le sous-sol total offre une buanderie, un espace de stockage et un immense garage,

Vous apprécierez le chauffage au gaz avec possibilité d'autonomie en bois, la toiture neuve et un
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT D indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lair EI (ID 70299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 3 938 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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IAD FRANCE - AMANDINE LAIR

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06 50 10 39 95

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