Vente maison 337 500 €

79 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Soulle (17220)

iad France - Maryline CHAMBON (06 08 10 89 04) vous propose : Cette maison construction bois de 79m². Située à proximité immédiate du centre de Dompierre-sur-Mer, à seulement 10 minutes de La Rochelle et de son vieux port ainsi qu’à deux pas de l'île de Ré, au cadre de vie idéal. Elle comprend 2 chambres ainsi qu'une pièce de vie lumineuse, chaleureuse de 49 m². Deux terrasses privatives pour profiter ou se cacher du soleil. Construction qualitative bois datant de 2022, elle est équipée de fenêtres pariéto-dynamiques (chauffantes), d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une isolation en chaux-chanvre ainsi que d’une toiture végétalisée. Cette construction vous garantit un confort thermique doux et optimal tout en restant très économe en énergie.
Bien plus qu'une simple maison, c'est un projet de vie au sein de L’oasis des Tisserands. Une devise, « Chacun chez soi mais jamais seul». Les multiples espaces collectifs, tels que la cuisine d’été, la buanderie, ou encore la grande salle dans la longère, vous permettront d'échanger et de partager avec vos amis, vos familles, vos voisins dans une ambiance généreuse.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.5 € par mois (soit 918 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline CHAMBON EI (ID 31658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 479593345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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IAD FRANCE - MARYLINE CHAMBON

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