Vente maison 170 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Déville-lès-Rouen (76250)

Vous êtes à la recherche d'une jolie maison de ville en briques rouges avec une belle véranda ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
Cette maison édifiée en 1927 sur une parcelle de 157 m², proposant une surface de 80 m² au sol entièrement rénovée, saura vous séduire par son emplacement géographique et son très bel aménagement !
Idéalement localisée à proximité des commerces de la route de Dieppe à Déville-lès-Rouen (76250), à proximité immédiate des transports ( Ligne de bus F4, F8 ) et du lycée du Cailly, cette coquette maison vous offre un cadre de vie calme et citadin.
Surface : 80m² | Séjour : 1 | Chambres : 3 | Salle de douches : 1 | Cuisine : 1 | WC : 1 | Jardin : 1 | Places de stationnement : 1 | Garage : 1 |
Chaudière gaz à condensation récente | Double vitrage | Volet roulant électrique |
Portail électrique |
Le bien proposé est disposé comme suit :
En RDC :
Un séjour / salon 19,50 m²
Une cuisine 9 m²
Une Salle de douche
Un WC
Au premier étage :
Une chambre d'environ 14 m² avec placards
Une pièce palière d'environ 9,60 m²
Au deuxième étage :
Une belle chambre lumineuse de 21 m² au sol avec de nombreux rangements
A l'extérieur : un beau jardin, une véranda, un garage, portail électrique.
Vous profiterez également d'un agréable jardin, idéal pour se prélasser l'été !
Informations techniques : Maison briques rouges | Double vitrage | Volet roulant | Fibre | Chaudière gaz à condensation récente |
Atouts de ce bien : Quartier calme, sécurisé et dans un cadre verdoyant. Parfaitement situé à quelques minutes en voiture ou en transports en commun du Centre-ville de Rouen, proximité immédiate des grands axes et des différentes grandes écoles (fac de droit, université).
Taxe Foncière : 711 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence TRYBE Immobilier / O6 67 06 42 52
Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 850.00 et 1190.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 170 000 €

Prix au m² : 2 152 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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TRYBE IMMOBILIER

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