Vente maison 31 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fumay (08170)

iad France - Alicia Routa (06 70 59 13 53) vous propose : Sur la commune de Fumay, dans un quartier calme et typique, venez découvrir cette maison pleine de potentiel de 78 m2 environ.
Réparti sur 3 niveaux, le bien est composé, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie ouverte sur une cuisine et d’une salle d’eau. Au 1er étage, 2 chambres dont une avec un point d’eau. Au dernier niveau, un grand grenier aménageable de 20 m2 environ. Une cave voutée et une petite cour complètent ce bien.
L’ensemble est à rénover sauf le système de chauffage et la toiture (chaudière au gaz + poêle à pellets).
TF : 571 euros
De nombreux gîtes se sont installés dans le quartier et la demande de location y est croissante.
Potentiel locatif HC après rénovation : 450 €/mois environ.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Routa EI (ID 56200), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 828362509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 31 000 €

Prix au m² : 397 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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IAD FRANCE - ALICIA ROUTA

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