Vente maison 199 000 €

78 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Eslettes (76710)

Vous êtes à la recherche d'une maison de plain-pied avec un sous-sol complet, c'est ce que je vous propose aujourd'hui à la vente sur la commune d'Eslettes.
Située à 1,9 kilomètres de Montville, 20 kilomètres de Rouen, 50 kilomètres de Dieppe, vous apprécierez sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports, médecins, et toutes les activités de loisir.
C'est dans un quartier résidentiel que vous découvrirez la maison.
Son accès de plain-pied vous accompagnera dans une salle-salon de 29 m² avec une lumière traversante, une cuisine aménagée avec des matériaux de qualité et équipée.
Vous trouverez également trois chambres de dimension satisfaisante, une salle d'eau avec un sèche-serviettes et un wc séparé.
Vous bénéficierez d'une véranda de 13 m² dont la surface n'est pas inclue dans le diagnostic, mais qui vous laissera un espace supplémentaire pour un moment de détente et un accès direct sur le jardin.
Un sous-sol complet bétonné sera à votre disposition pour bien sûr y stationner votre véhicule, un coin atelier, une partie buanderie, une cave fermée et un dressing complet avec de grands placards.
La maison est très agréable et bien entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC, la façade est isolée à l'extérieur.
La porte du garage est en aluminium et isolée.
Le chauffage central est au gaz de ville, et confortable. Dispose d'un bon diagnostic énergétique.
Présence d'un adoucisseur et d'une fontaine à eau pour votre bien être.
La toiture est en très bon état.
L'assainissement est conforme, évacuation des eaux usées par le tout à l'égout.
Le +++ son accès rapide à l'autoroute A150 pour une direction sur Rouen ou Dieppe.
En résumé, cette maison bien entretenue, avec ses 4 pièces et ses 3 chambres, est idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace spacieux et fonctionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique, dans un quartier résidentiel et agréable.
Je reste à votre disposition pour vous présenter les atouts de ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 550509 )

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 551 € / m²
Taxe foncière : 1 267 €

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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OPTIMHOME - SANDRINE LERENDU

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