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Vente maison 429 900 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Audenge (33980)

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  • 5 512 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
Immobilier Coeur de Bassin

Immobilier Coeur de Bassin

06 61 73 06 97
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Description

Immobilier coeur de bassin vous propose en exclusivité cette charmante maison contemporaine de plain-pied, située dans la paisible commune d'Audenge. Cette maison, parfaitement entretenue, se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 38m2 dotée d'une cuisine aménagée et d'un accès direct au garage de 15m2. En poursuivant la visite, vous découvrirez un dégagement menant aux trois chambres avec placards, à la salle d'eau avec douche à l'italienne et au WC séparé avec lave-mains. La pièce de vie est équipée d'un système de climatisation réversible et est prolongée par une terrasse d'un côté, avec pergola et store banne électrique, et un patio couvert de l'autre. Un portail motorisé s'ouvre sur une allée en enrobé, permettant de stationner plusieurs véhicules. Vous profiterez également d'un jardin clos de 700 m2, arboré et paysagé, sans vis-à-vis, ainsi que d'un abri de jardin et d'un puits foré. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nathalie Charbonnieras au 06.61.73.06.97. Nous serions ravis de vous aider à découvrir cette propriété qui pourrait devenir votre futur chez-vous. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie CHARBONNIERAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823682091 - Bordeaux.

Publiée le 09/03/2024 - maj le 16/04/2024 - Réf. agence : 669 - Réf Superimmo : ANVXV47P7
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Caractérisques
Prix de vente : 429 900 €Prix au m² : 5 512 € / m²
Taxe foncière : 910 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,59% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/153456.pdf

78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 705 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2010
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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IMMOBILIER COEUR DE BASSIN

Infos légales : 81501962500012
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