Vente maison 185 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

Vous chercher une maison avec un peu d'extérieur et proche de nombreuses commodités !
Je vous propose cette jolie maison en très bon état, construite en 2012 et bénéficiant d'une surface hors bâti de 115 m2 et de deux places de parkings. Avec une surface utile de 87.7 m2 et de 76.9 m2 de surface habitable .
Idéalement placé tau calme à proximité des commodités (Axes de la Tangentielle - écoles- collèges ) et non loin de l'avenue des droits de l'homme.
Je vous laisse imaginer, ou vous voulez la découvrir, pour en faire votre " Futur Cocon" pour votre famille.
Elle vous propose en rdc: un séjour spacieux, cuisine avec accès terrasse -jardin, un WC au rdc . A l'étage : 2 chambres avec placards, une salle de bains et wc. Le jardinet sans vis à vis est un vrai havre de paix et de détente.
Le plus :
-Maison très bien entretenue avec espace extérieur propice à la détente
-2 places de parkings attenantes (possibilité de mettre un carport )
-Très bien isolée de construction récente sur vide sanitaire
-Pas de travaux à prévoir
-Pas de charge de Syndic
Alors, on y va, je vous attends pour prendre rendez-vous ... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854918)

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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CAPIFRANCE - RAPHAEL DEVINEAU

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