iad FRANCE - Magali Dumont

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Description

iad France - Magali Dumont (06 09 94 90 55) vous propose : Opportunité à Méru - Maison avec Jardin, Garage et Potentiel
Située à Méru, cette maison de 4 pièces dont 3 chambres offre un espace de vie de 76.77m², idéal pour une famille ou un couple. Construite en 1960, elle nécessite des travaux de rénovation pour exprimer tout son potentiel.
Les pièces de vie sont réparties de manière optimale, avec un salon lumineux, une cuisine séparée offrant la possibilité de créer un espace convivial, 3 chambres dont deux avec accès à une salle d'eau, un WC séparé et un bureau pour travailler en toute tranquillité.
À l'extérieur, un jardin ensoleillé et une terrasse avec pergola vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Un garage est également inclus pour stationner en toute sécurité.
Cette maison offre de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation pour créer votre cocon familial selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour en faire le foyer de vos rêves.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 662 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Dumont EI (ID 75999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 841588205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/04/2024 - maj le 13/05/2024 - Réf. agence : 1512774 - Réf Superimmo : ANVXVLLGN
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 2 078 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 363 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage électriqueCuisine séparée
Séjour de 19 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
662 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 3 090 € / an
Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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