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Vente maison 194 500 €
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cognac (16100)
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cognac (16100)
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- 2 559 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
05 45 82 84 80
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Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au centre-ville de Cognac, à proximité de l'artère piétonne, une maison de ville du XIXème siècle, comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante de 3,80 m2 (sol en parquet flottant), une chambre chaleureuse de 15,15 m2 (sol en parquet flottant) parfaite pour accueillir vos invités ou pour créer un espace polyvalent selon vos besoins, un séjour de 20 m2 (sol carrelé) et une cuisine à l'américaine de 4,54 m2 (sol carrelé) aménagée et équipée (un lave-vaisselle, une hotte, une plaque de cuisson trois feux induction et un four).
A l'étage : Les sols sont en parquet flottant
Une chambre de 17,92 m2 et une salle d'eau de 6,40 m2 composée d'un meuble une vasque, une cabine de douche, un wc et un coin buanderie pratique est également disponible pour plus de commodité.
En sous-sol : Une cave de 17,92 m2 (sol en terre battue) idéale pour les amateurs de vin ou pour créer un espace de stockage supplémentaire selon vos besoins.
Cette maison est agrémentée d'une cour intime, cimentée de 30 m2, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en plein air.
Publiée le 05/04/2024 -
maj le 25/04/2024 -
Réf. agence : MU031 - Réf Superimmo : ANVXVDVZS
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Prix de vente : 194 500 €  | Prix au m² : 2 559 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobilier-cognac.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 76 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 30 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Année de construction : 1870 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/03/2024.
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Infos légales : Angoulême 523 462 968
05 45 82 84 80
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