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Vente maison 230 900 €
76 m²
4 pièces
4 p
Aizenay (85190)
76 m²
4 pièces
4 p
Aizenay (85190)
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- 3 038 €/m²
- Exclusivité
02 52 09 72 82
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. '
AIZENAY EN EXCLUSIVITÉ !
MAISON DIVISÉE EN 2 LOGEMENTS- RENTABILITÉ LOCATIVE TRES INTÉRESSANTE !
Notre agence DURET vous propose à l'achat cette maison divisée en 2 locatifs en plein coeur de la commune d'Aizenay.
Situé proche des commerces, centre-ville et écoles cet ensemble immobilier se compose;
D'un type 3 de 84.46 m² en rez-de-chaussée loué 780€ il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau, un WC, un bureau et une chambre.
Le second logement est un type 4 de 76.44 m² à l'étage qui est loué 720 €, il comprend une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et WC. un salon d'été.
Classe énergétique F. Audit énergétique réalisé.
Chaque appartement dispose d'une cour privative, d'un stationnement privé.
Les plus de ce bien;
Revenus locatifs annuel de 18000 €.
Chauffage électrique et ouvertures PVC double vitrage, fibre optique, compteurs eau et électricité individuels.
Vous cherchez un investissement sur un marché locatif fort ! Contactez notre agence DURET pour visiter.
MEM
Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2690.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 16/12/2023 -
maj le 08/06/2024 -
Réf. agence : VM15614-DURET - Réf Superimmo : ANVXUABZW
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| Prix de vente : 230 900 € | Prix au m² : 3 038 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,43% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf
| 76 m² - 4 pièces - ter. 557 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/05/2023.
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