Vente maison 350 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Soulac-sur-Mer (33780)

iad France - Alexandra Querment (06 36 24 13 56) vous propose : À la recherche de votre oasis de tranquillité près de la plage et du centre-ville ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 74 m² nichée dans un environnement calme et préservé :
Une belle entrée, un salon chaleureux et lumineux, une cuisine américaine entièrement équipée, 3 chambres confortables, une petite salle d'eau avec wc.
Profitez également d'une terrasse ombragée conviviale, idéale pour les repas en extérieur et les soirées entre amis. Un jardin d'environ 800 m² et un abri de jardin pratique est également inclus pour vos outils et équipements.
Cette maison constitue un choix idéal pour une résidence principale à proximité de toutes les commodités, ou comme refuge paisible pour des vacances en bord de mer.
Points forts :
Environnement calme et sans vis-à-vis, garantissant votre intimité.
Proximité des commerces, facilitant votre quotidien.
Potentiel locatif attractif pour les investisseurs souhaitant investir dans une région prisée des vacanciers.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment EI (ID 24549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 348 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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IAD FRANCE - ALEXANDRA QUERMENT

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06 36 24 13 56

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