Vente maison 259 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Septèmes-les-Vallons (13240)

iad France - Sephora Picard (07 70 28 14 36) vous propose : Charmante Maison de Village à Septèmes-les-Vallons
Dans le pittoresque village de Septèmes-les-Vallons, découvrez cette charmante maison de village de 74m2 répartis sur 2 étages. Entièrement rénovée et en état neuf, cette maison propose 4 pièces, dont 2 chambres, 2 WC, une salle d'eau et un bureau, offrant des espaces fonctionnels et lumineux.
Cette maison allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Les expositions sud et est garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Possibilité de garer une voiture devant. Vous aurez aussi la possibilité de profiter du parking à 1mn.
À proximité immédiate de tous les commerces, de la Poste, de l'école élémentaire, du collège et du centre du village, cette maison bénéficie d'une situation idéale avec un cadre paisible à quelques pas de la campagne.
Une opportunité à ne pas manquer dans ce village plein de charme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sephora Picard EI (ID 79593), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 890215304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 3 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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IAD FRANCE - SEPHORA PICARD

07 70 28 14 36

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