Vente maison 314 000 €
73 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 4ème (13004)
- 4 301 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
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'Blancarde Station'
Situé dans le 4ème Arrondissement, au coeur du quartier de la Blancarde , dans une rue calme à sens unique. Proche des transports en communs, des axes autoroutiers et des commerces de proximité.
THE AGENCY vous propose en exclusivité une charmante maison de ville de 73m² DE TYPE 4, répartis sur deux niveaux avec sa terrasse PLEIN CIEL de 16m².
REZ-DE-CHAUSSÉE
Un séjour spacieux ( 27m²) avec une cuisine ouverte aménagée (9,5m²) et accès à une terrasse ensoleillée, offrant un espace de réception lumineux et chaleureux.
Un couloir dessert deux chambres(12,20 m² et 9m²) dont l'une bénéficie d'une salle d'eau attenante (1,85m²), pour un confort quotidien.
AU R+1
Un espace nuit mansardé de deux pièces et une salle de bain(1,95m)
se prête idéalement à une variété d'utilisations, offrant un équilibre entre intimité et fonctionnalité.
Des rafraichissement sont à prévoir pour remettre au gout du jour
Taxe foncière : 700.00 € / An
Charges : 58€ /mois
À DÉCOUVIR SANS TARDER!!
' The Agency, la révolution immobilière…'
Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
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Prix de vente : 314 000 € | Prix au m² : 4 301 € / m² |
Charges prévisionnelles : 696 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/3273/0Kk8Z/bareme_the_agency_2024_3.pdf
73 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Est / Ouest |
1 terrasse | Chauffage individuel au gaz |
Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 27 m² |
1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/03/2022.
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