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20

Vente maison 38 000 €
71 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montreuil-le-Henri (72150)

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  • 535 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
CAPIFRANCE - Emilie TRUDELLE

CAPIFRANCE - Emilie TRUDELLE

63 avis
06 37 46 66 30
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Description

A la sortie du village de Montreuil le Henri, direction Le Grand Lucé, vous trouverez en bord de route cette maison à rénover de 71 m² qui date de 1876. On n’y rentre pas la cuisine de 16m² qui dessert ; une chambre de 14.50m²(ou salle à manger), un salon de 23.5m². Dans le fond de la pièce il y a un dégagement ou on trouve le wc, la salle d'eau et une sortie par l'extérieure qui amène sur une dépendance (pour la machine à laver) et une cave.
Pour l'étage, le dégagement donne accès sur une pièce aveugle qui fait la taille d'une chambre et une autre pièce de grenier qui peut être aménageable. Il fait 34m² au sol ou 23m² à hauteur d'1.80m.
La maison possède du double vitrage, un chauffage central au gaz citerne. Elle est raccordée au tout à l'égout et aux normes. Il faudra cependant refaire la couverture, l'électricité, l'isolation et les revêtements muraux et au sol.
Un bien à petit prix qui ne demande qu'à revivre.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,92% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843319)

Publiée le 02/03/2024 - maj le 02/04/2024 - Réf. agence : 340934176229 - Réf Superimmo : ANVXV1JZO
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Caractérisques
Prix de vente : 38 000 €Prix au m² : 535 € / m²
Taxe foncière : 622 €

5 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 32 500 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement71 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 523 m²
2 niveauxOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1876
Chauffage au gazSéjour de 23 m²
1 salle de bain1 wc
1 chambre au rez-de-chausséeGrenier
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
463 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
121 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2023.

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