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17
Vente maison 2 290 750 €
700 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Royan (17200)
700 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Royan (17200)
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- 3 273 €/m²
- Piscine
06 30 73 41 53
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Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette magnifique villa est située dans un paisible quartier à quelques minutes de ROYAN Centre et les plages, d'un golf 18 trous et d'un club hyppique.
Elle s'étend sur un terrain clos et arboré de plus de 3000 m2, accessible par une allée traversant un parc paysager.
Son espace de vie moderne, spacieux et lumineux, au style 'Loft' contemporain, d'environ 270 m2, comprend une piscine intérieure chauffée et sécurisée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une jolie cheminée en pierre. Une vaste cuisine dinatoire, aménagée et équipée, s'intègre naturellement dans cet ensemble.
Pour un bien-être complet, un sauna est aménagé au fond de la pièce de vie, proche de la piscine.
Le rez-de-chaussée accueille également la partie 'nuit' de la villa, avec trois somptueuses suites parentales, ainsi qu'un spacieux bureau. Deux mezzanines ajoutent du cachet à l'étage en offrant un accès à trois autres chambres, une salle d'eau, deux toilettes séparées, et un agréable salon avec balcon.
Au sous-sol, se trouvent une salle de sport, une salle de jeu, une buanderie et un grand garage pouvant recevoir plusieurs automobiles. Une cave à vin voûtée parfaitement entretenue est également disponible.
La sécurité est assurée grâce à un système d'alarme.
À l'extérieur, sur le côté de la maison, un carport peut abriter deux véhicules et un charmant chalet en bois peut faire office de maison de jeux pour les enfants,
Enfin, dans la continuité de la pièce de vie, la belle et grande terrasse en bois est indispensable pour les soirées d'été.
Villa d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Cette annonce vous est proposée par MANDEIX Florence -- NoRSAC: 538 962 101, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier -
Publiée le 20/07/2023 -
maj le 29/04/2024 -
Réf. agence : V320004887 - Réf Superimmo : ANVXSYQBH
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Prix de vente : 2 290 750 €  | Prix au m² : 3 273 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13% TTC - 90 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.thalia-patrimoine.com
| 700 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 3 300 m² | Piscine |
| Année de construction : 1978 | 5 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 7 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/10/2022.
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Infos légales : 834924730
06 30 73 41 53
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