Vente maison 365 000 €

114 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

iad France - Elodie Crouzet (06 72 66 72 29) vous propose : ***** COUP DE FUSIL!!! / MAISON ATYPIQUE IDÉALE POUR RETRAITÉS DYNAMIQUES *****
Située dans le QUARTIER RÉSIDENTIEL de 'La Donicarde', proche commodités, plage et axes autoroutiers, beaucoup de CHARME pour cette maison ATYPIQUE de type 3 des années 1900 RÉNOVÉE AVEC GOÛT.
Au rez-de-chaussée, un AGREABLE ESPACE DE VIE DE 50 m2 environ comprenant une cuisine séparée et une véranda aménagée en salon/séjour.
Vous trouverez au 1er étage, une SUITE PARENTALE DE 27m2 environ avec sa salle d'eau/WC et son dressing.
Au 2ème étage, une SECONDE SUITE de 25m2 environ, avec pour elle-aussi sa salle de bain/WC et son dressing ainsi qu'un petit salon.
Vous serez également séduits par son BEL ESPACE EXTERIEUR aménagé avec une terrasse et sa cuisine d'été, un JACUZZI, un CHALET AMÉNAGÉ de 10 m² environ avec salle d'eau/WC , un atelier de 7 m2 environ et une buanderie.
Il est important de souligner que l'accès entre 1er et 2ème étage se fait par un escalier qui n'est pas couvert, donc en extérieur, ce qui explique que cette maison n'est pas adaptée pour un couple avec un/des enfant/s en bas âge.
Elle peut par ailleurs parfaitement convenir pour recevoir ou bien à un adolescent qui pourrait considérer cette Suite comme un avant goût d'indépendance!
De même que la création d'une 3ème chambre semble compliquée aux vues de la configuration de la maison.
LES + DE CETTE MAISON :
- Secteur recherché et au calme
- Belle exposition Sud-Est
- 3 types de chauffage différents (chaudière au gaz récente, poêle à bois très récent et Climatisation réversible très récente)
- Double-vitrage dans toute la maison
- Cuisine récente
- Jacuzzi
- Stationnement privatif et sécurisé pour 2 véhicules
- Forage
***** CONTACTEZ-MOI VITE POUR PLUS D'INFORMATIONS *****
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Crouzet EI (ID 22926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 829012020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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IAD FRANCE - ELODIE CROUZET

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