Vente maison 149 500 €

68,08 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

VAL D'AIGOUAL (30570)

EXCLUSIVITÉ - Située dans un hameau préservé, cette ravissante maison offre une tranquillité incomparable, accessible uniquement à pied par une charmante ruelle depuis le parking à seulement 50 mètres. Dès l'entrée par la véranda, cette pièce accueillante est idéale pour profiter des premiers rayons de soleil. La cuisine, équipée et dotée d'une cheminée authentique, devient le cœur de la maison, idéale pour des moments conviviaux en famille. Le salon, coquet et lumineux, complète harmonieusement cet espace de vie. À l'étage, deux belles chambres vous offrent un refuge paisible, accompagnées d'un bureau propice à la créativité ou au télétravail. Une salle d'eau avec WC assure confort et commodité. En partie basse, une cave voutée, un espace de stockage supplémentaire, parfait pour les amateurs de vin ou les passionnés de bricolage. Le chauffage central au fioul assure une température agréable en toutes saisons, garantissant un cocon de chaleur et de bien-être. Côté extérieur, de l'autre côté de la ruelle, un charmant jardin vous invite à des repas en plein air et à des moments de détente. Un terrain non attenant offre la possibilité de créer un espace fleuri, ajoutant une touche de nature à votre lieu de vie. Pour parfaire ce cadre idyllique, un terrain situé à 500 mètres de la maison, en bord de ruisseau, vous offre une oasis de calme pour des moments de détente au fil de l'eau. Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - 04 67 27 90 34 - Plus de photos sur Honoraires TTC charge vendeur

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Prix de vente : 149 500 €	Prix au m² : 2 196 € / m²
Taxe foncière : 539 €

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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L'IMMOBILIÈRE DES CÉVENNES

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