Vente maison 52 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Stiring-Wendel (57350)

Maison actuellement louée - 3 pièces 67 m² - idéal investisseur
A Stiring-Wendel, à 5 minutes de la frontière allemande et à 50 minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez une maison de ville avec jardinet, mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable d'environ 67 m2 sur une parcelle de 103 m2. Cette maison se présente sur deux étages, dispose d'une cave et d'une petite parcelle de jardin à l'arrière.
Son agencement se présente comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée pouvant également servir de salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain avec WC et douche
A l'étage 1 : un palier/mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, une chambre, un cagibi attenant à la chambre
Extérieurs et annexes : un jardinet à l'arrière, parking sur le parking communal situé juste à côté de la maison, une cave au sous-sol
Autres précisions :
Chaudière gaz récente
Taxe foncière : 333€
La maison est actuellement louée 480€/mois, bail en cours jusqu'en décembre 2026
Locataire à jour dans le paiement des loyers (quittances à l'appui)
Idéal pour investisseur !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller Esprit Vif Immobilier : Miriam Abraham - Tél. 0633426305
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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ESPRIT VIF IMMOBILIER

06 33 42 63 05

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