Vente maison 160 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Mans (72100)

iad France - Lionel Recupido (06 78 16 10 59) vous propose : Idéal primo accédant ou investisseur,
A saisir, charmante maison de ville individuelle rénovée de 65m2, idéalement située, proche de toutes commodités, gare et centre ville.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, d'une chambre, d' une véranda chauffée ainsi que d'une salle d'eau avec WC, et d'un puit de lumière traversant.
A l'étage, vous accèderez à la suite parentale, équipée d'un dressing, d'une baignoire et d'un meuble vasque, d'un balcon, ainsi que d'un WC indépendant.
Coté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 152 m2, entièrement clos.
Pour votre confort, toutes les huisseries sont en double vitrage PVC pour le rez-de-chaussée, et en alu pour l'étage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents, ainsi que d'un poêle à bois.
La cave est accessible par la cour.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Recupido EI (ID 78170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 160 000 €

Prix au m² : 2 462 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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IAD FRANCE - LIONEL RECUPIDO

06 78 16 10 59

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