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Vente maison 1 395 000 €
650 m²
14 pièces 14 p
7 chambres 7 ch
Mazères (09270)

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  • 2 146 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 terrasses
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
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Description

Propriété à 45mn deToulouse, 5mn de l'autoroute A 66, 3mn du village de Mazères 09 ( à proximité du parc aux oiseaux.) Venez découvrir ce bien au fort potentiel, que ce soit pour y vivre en famille ou pour investir, cette demeure saura répondre à vos attentes. Ses pièces spacieuses et son authenticitée sauront vous séduire. Très belle propriété de 650m2 habitable sur deux niveaux avec dépendances. La batisse est constituée de deux grands salons avec cheminée et poéle à granulé, hall d'entrée, un bureau, 7 chambres, 4 salles de bain, 5 wc, 2 cuisines dont une au rez de chaussée et une à l'étage ainsi qu'une cave. Son parc de 9 000 m2 vous séduira avec une piscine chauffée, pool house, cuisine d'été et garage pour trois voitures , le tout clos, arboré et bordé par la rivière aménagée. Le bien dispose d'une seconde parcelle de 9 990 m2 actuellement en fermage. Un petit coin sympa à découvrir !!!. Aucun travaux d'isolation à prévoir. Rét mandat ,prix FAI,soit net vendeur,honoraire de 4% à la charge de l'acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2425 EUR et 3281 EUR par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année Non communiqué (abonnements compris),DPE en cours. Pour tout contact Agence Adesimmo,39 rue de la république à ST Sulpice sur Léze tél 05 61 87 20 00 Mail: act sur le secteur de Mazéres, Saverdun, Auterive ect .... Mme Trioux Davina au 06 64 61 65 03 Mr Chenoir Didier au 06 47 50 17 74 pour tout renseignement et visite. Pour tous nos biens vous pouvez aller sur AGENCE ADESIMMO05-61-87-2000

Publiée le 03/05/2023 - maj le 16/04/2024 - Réf. agence : 52915 - Réf Superimmo : ANVXSACBP
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Caractérisques
Prix de vente : 1 395 000 € Prix au m² : 2 146 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 53 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.adesimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

650 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 18 500 m²Piscine
Orientation : Nord / Sud1 garage - 1 parking
3 terrassesAnnée de construction : 1789
Chauffage électriqueCuisine séparée
Séjour de 170 m²2 salles d'eau - 2 salles de bain
5 wcAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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