Vente maison 375 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Grande-Motte (34280)

iad France - Thomas Rahabarisoa (06 59 35 09 69) vous propose : Maison de charme à vendre à La Grande-Motte – À deux pas de la plage
Découvrez cette magnifique maison idéalement située à seulement 3 minutes de marche des plages de La Grande-Motte, offrant un cadre de vie exceptionnel et un accès privilégié à la mer Méditerranée.
Cette propriété unique se distingue par son espace bien pensé et sa luminosité. D'une surface habitable généreuse, elle comprend :
Une grande chambre principale, offrant tranquillité et confort pour des nuits paisibles.
Deux chambres cabine, idéales pour accueillir famille et amis ou pour aménager un espace bureau.
Deux toilettes, dont un WC séparé, pour plus de commodité et d'intimité.
Climatisation intégrale, assurant un confort optimal tout au long de l'année, quelle que soit la saison.
Un extérieur de 7 m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air ou pour savourer vos repas estivaux.
Une cuisine aménagée et équipée, où vous pourrez concocter de délicieux repas dans un espace moderne et fonctionnel.
Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un des quartiers les plus prisés de La Grande-Motte. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis, où chaque jour ressemble à des vacances. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.33 € par mois (soit 1119.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Rahabarisoa EI (ID 63290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 501542930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 5 952 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 119,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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IAD FRANCE - THOMAS RAHABARISOA

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