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Vente maison 139 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bouguenais (44340)

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  • 2 206 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Laurence Foucher

iad FRANCE - Laurence Foucher

6 avis
06 49 66 20 27
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Description

iad France - Laurence Foucher (06 49 66 20 27) vous propose : Maison de 63m² à rénover entièrement à Bouguenais avec 2 chambres !
Située dans un village proche de La roche Ballue au calme et proches de toutes commodités, cette maison offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation.
Au rez de chaussée, vous accédez directement à la pièce de vie, suivie d'une buanderie avec toilettes indépendantes et ensuite d'une salle d'eau. A l'étage, se trouvent 2 chambres et un bureau offrant un espace de vie confortable.
Pour compléter ce bien , le garage permet un stationnement sécurisé et du rangement. Vous pourrez également profiter d'une cour devant la maison pour les beaux jours.
Cette maison ravira les amateurs de jardinage, car elle comprend un JARDIN NON ATTENANT, vendu avec la propriété.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation (ouvertures, électricité, isolation, plomberie, traitement charpentes...), cette maison offre un superbe potentiel pour créer un intérieur à votre image.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Foucher EI (ID 75481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948679923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/04/2024 - maj le 06/05/2024 - Réf. agence : 1509108 - Réf Superimmo : ANVXVFZ8C
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 2 206 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

63 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 427 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
425 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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