Vente maison 128 000 €

62,27 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Auxerre (89000)

Située dans une impasse réservant calme et sérénité à ses propriétaires Liliane Rousselat vous propose cette maison sur sous sol total composée:
- 3 chambres dont une avec placards
- séjour ouvert sur la cuisine
- cuisine ouverte sur le séjour
- salle d'eau, WC séparés
Le sous sol de 62.27m2 permet de rentrer une voiture, d'aménager une pièce de vie supplémentaire si souhaité, bénéficie d'une chaufferie, d'une buanderie.
Le chauffage au fioul (2000¤ mis récemment)pourra être modifié au profit d'une pompe à chaleur par exemple. L'audit énergétique fait, montre ce qu'il convient de modifier afin de mieux isoler.
Le chauffe eau a 2ans. L'électricité a été refaite, fenêtres avec double vitrage et volets roulants.
Le terrain de 445m2 agrémente le tout et complète ce BIEN A NE PAS LAISSER PASSER. Plus de photos sur lmdimmobilier
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Liliane ROUSSELAT au 06 86 66 69 56. N° RSAC : 830 571 014 Auxerre - Agent Commercial

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Consommation d'énergie

Consommation 412 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	107 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2022.

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Infos légales : 81289802100017

06 86 66 69 56

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