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24
Vente maison 580 000 €
600 m²
25 pièces
25 p
Argentat-sur-Dordogne (19400)
(Argentat)
600 m²
25 pièces
25 p
Argentat-sur-Dordogne (19400)
(Argentat)
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- 967 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Piscine
CAPIFRANCE - Nicolette GIBBONS
06 98 66 42 64
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Entouré par son parc aboré, ce beau Domaine se trouve sur le secteur de Xaintrie en Correze dans un petit village pittoresque.
Une fois passé par l'immense portail automatique en fer, vous entrez dans un grand parc clos et trouvez cette belle demeure de prestige comprenant d'un grand Manoir, un pavillon et une grande grange.
Le manoir :
Avec ses 5 suites qui sont magnifiques, le bien peut fonctionner immédiatement comme chambres d'hôtes.
En rez-de-jardin, l'accueil avec sa grande cheminée en granite est complètement privatisé du grand appartement des propriétaires.
Cet appartement se compose d'une grande salle de réception, splendide avec de grandes fenêtres sur tous les angles, son beau parquet en chêne et ses moulages de plâtre au plafond.
La cuisine/salle à manger est bien équipée.
Les deux chambres sont également belles avec des prestations de qualité.
Salle d'eau et buanderie.
Au premier étage du manoir, les suites sont majestueuses.
La première suite est raffinée: le salon avec sa cheminée en marbre, son parquet de chêne au sol, la chambre avec une deuxième cheminée en marbre et une kitchenette équipée pour assurer un séjour agréable en tout confort.
La deuxième suite au premier étage est luxueuse avec une chambre somptueuse, une salle à manger/salon avec sa cuisine et un accès vers l'extérieur pour atteindre la terrasse privative d'environ 50 m².
Le deuxième étage est splendide comme le premier et est doté d'une grande suite qui occupe toute la longueur de cet étage avec des fenêtres traversantes. Cette suite est quasiment un appartement avec petite cuisine séparée, salle d'eau, espace détente et grande chambre avec son balcon pour admirer la vue dégagée de la campagne autour. Vous trouverez une quatrième suite toujours splendide puis encore une chambre avec salle d'eau qui est belle et confortable.
Le pavillon :
Ce beau gîte pour 4 à 6 personnes est entièrement restauré avec goût.
La bâtisse en granite avec sa petite tour est très belle.
Le jardin d'environ 100 m² donnant sur le parc est entouré par des arbustes avec espace barbecue et coin détente sous la glycine. Une fois passé par la porte principale, le petit hall d'entrée est charmant avec son parquet et son grand escalier avec ses balustrades d'époque en fer.
La grande cuisine est entièrement équipée et lumineuse avec de grandes portes fenêtres donnant accès sur la terrasse/jardin.
Le salon avec sa cheminée en céramique, son beau parquet et ses grandes portes vitrées ne manque ni de charme, ni de confort.
Au premier étage, la grande suite bleue avec une touche de modernité, se compose d'une entrée, une salle de bains et une grande chambre. La deuxième chambre est somptueuse en rose et noir.
Les combles se trouvent sur un troisième étage. Belle cave. Double vitrage, poêle à bois.
La grange:
Cette vaste grange en granite est entièrement restaurée et vous offre un vaste gîte avec une immense salle de réception/salle de conférence équipée de deux poêles à granulés et d'une climatisation réversible assurant de pouvoir utiliser cet espace toute l'année.
Ensuite un simple espace cuisine ouvert façon bar est placé directement sur le côté mais une deuxième cuisine semi professionnelle, des toilettes (adaptés aux personnes à mobilité réduite) et une grande buanderie sont également situés en rez-de-jardin.
A l'extérieur une vaste terrasse en bois couverte est parfaite pour tous types de festivités.
A l'étage de la grange vous trouverez 3 chambres avec une salle d'eau et un WC.
La porcherie :
L'ancienne petite porcherie dans la cour, aux côtés du pigeonnier, est transformée en toilettes et petits espaces de rangement, jolis comme les autres bâtisses en granite avec son toit en ardoise.
L'extérieur est un lieu très calme avec des chênes centenaires, de grands cèdres et sapins, des roses, des glycines… un petit potager clôturé, plusieurs terrasses, terrain de pétanque et mini-golf. Une grande piscine neuve au sel avec plage en bois est installée à l'arrière de la propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834638)
Publiée le 10/11/2023 -
maj le 14/05/2024 -
Réf. agence : 340937116152 - Réf Superimmo : ANVXTWSAT
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| Prix de vente : 580 000 € | Prix au m² : 967 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 600 m² - 25 pièces - ter. 8 020 m² |
| Piscine | Balcon |
| Terrasse | 1 salle de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/06/2022.
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