Vente maison 139 500 €

55 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lormont (33310)

L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette maison T3, dans son jus, et ses 2 garages, dans le vieux Lormont. Proche du Château du Prince Noir, du Tramway et d'un accès rocade. Cette maison dispose au Rdc de 2 grands garages de 25 m2 chacun, d'un débarras et d'un jardinet de quelques m2. A l'étage, la partie habitable avec cuisine, salon salle à manger, salle de bains, wc et 2 chambres, joli balcon, le tout à rénover. L'ensemble du bâti est de 115 m2 La maison, libre d'occupation était louée jusqu'à présent. Très bon premier achat ou en investissement locatif, nous vous invitons à venir la découvrir. Un Audit énergétique sera réalisé pour la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 139 500 euros HAI, dont Honoraires d'Agence 7 500 euros TTC, à la charge de l'Acquéreur. Prix Net Vendeur : 132 000 euros. Contactez Anne-Laure Behir au 06.49.28.28.47. (5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	449 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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AGENCE LES BEAUX ESPACES

06 62 34 02 50

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