Vente maison 199 000 €

53 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Soulac-sur-Mer (33780)

COUP DE COEUR Pour cette Villa-duplex type 4meublée d'environ 53m² dans résidence avec piscine. Composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, salle d'eau/WC et un débarras sous escalier, puis à l'étage trois chambres, salle de bains et WC indépendant. jardin privatif de 50 m² non clos et de deux emplacements de parking. Située à 800 m de l'océan et à 1,5 km du centre. Piscine extérieure commune à la résidence et pataugeoire sécurisée pour les enfants (avec clôture nouvelles normes), tables de ping-pong, barbecue commun, local à vélo. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif. (7.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 253 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 755 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 042 €

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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AJP IMMOBILIER SOULAC SUR MER

Infos légales : 38808846000182

135 avis clients

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